842 Rue FONTAINEBLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 213,7 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 656 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294393245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
57035294393245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 282 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 830 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 448 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 941 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 78 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 895 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 231 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 738 517 $ Poids 65 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 345 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge −24 378 $ | 795 007 $ Poids 62 % |
| 6 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 286 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 792 928 $ Poids 60 % |
| 7 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 245 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 707 075 $ Poids 57 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 517 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 347 233 $ Poids 51 % |
| 9 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 708 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 501 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 918 601 $ Poids 49 % |
| 10 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 251 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 1 104 472 $ Poids 44 % |
| 11 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 715 274 $ Poids 43 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 120 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +74 996 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 716 293 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.