1107 Rue RENOIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 151,6 m² · constr. 1978 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 481 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294393329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
57035294393329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 173 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 622 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 242 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 636 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 356 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 632 652 $ Poids 93 % |
| 4 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 328 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 229 614 $ Poids 91 % |
| 5 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 236 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 662 427 $ Poids 91 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 263 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 800 963 $ Poids 82 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 411 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 717 441 $ Poids 68 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 490 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 295 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 610 376 $ Poids 62 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 978 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 753 674 $ Poids 59 % |
| 11 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 243 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 808 950 $ Poids 57 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 948 218 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.