1113 Rue RENOIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 217,4 m² · constr. 1980 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 603 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294393843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
57035294393843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 345 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 857 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 510 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 971 155 $ Poids 75 % |
| 3 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 218 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 763 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 235 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 819 280 $ Poids 64 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 39 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 923 290 $ Poids 62 % |
| 6 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 351 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +65 463 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 819 461 $ Poids 58 % |
| 7 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 267 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 728 358 $ Poids 58 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 564 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +4 718 $ | 358 440 $ Poids 46 % |
| 9 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 720 654 $ Poids 44 % |
| 10 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 763 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 384 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 948 609 $ Poids 43 % |
| 11 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 202 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 825 $ Poids 42 % |
| 12 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 282 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 1 163 269 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.