1105 Rue RENOIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 186,7 m² · constr. 1979 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 572 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294394151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
57035294394151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 296 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 757 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 465 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 329 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 417 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 900 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 662 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 686 $ Poids 78 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 128 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 856 181 $ Poids 76 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 304 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 256 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 95 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 680 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 403 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 793 121 $ Poids 61 % |
| 9 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 257 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −63 143 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 795 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 193 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +74 514 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 696 218 $ Poids 51 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 693 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 975 $ Poids 50 % |
| 12 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 718 413 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.