1113 Rue ORLY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 135,8 m² · constr. 1977 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294394558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
57035294394558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 274 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 622 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 150 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 599 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 261 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 587 383 $ Poids 80 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 442 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 594 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 262 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −40 753 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 757 124 $ Poids 65 % |
| 6 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 319 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 765 154 $ Poids 63 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 312 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 217 084 $ Poids 61 % |
| 8 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 887 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 788 698 $ Poids 54 % |
| 9 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 897 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 417 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 809 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 455 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 374 166 $ Poids 50 % |
| 12 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 760 961 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.