1107 Rue ANDRE-MATHIEU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 144 m² · constr. 1982 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 493 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294394884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
57035294394884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 185 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 632 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 222 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 657 978 $ Poids 97 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 230 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 619 067 $ Poids 93 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 435 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 628 969 $ Poids 90 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 359 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +7 983 $ | 228 697 $ Poids 80 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 214 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 797 105 $ Poids 79 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 277 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 803 679 $ Poids 62 % |
| 8 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +73 865 $ | 943 225 $ Poids 56 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −3 129 $ | 607 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 488 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 715 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 880 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 808 748 $ Poids 52 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 997 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +3 543 $ | 750 575 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.