1114 Rue ORLY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 144,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 580 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294395162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
57035294395162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 124 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 621 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 331 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 645 916 $ Poids 94 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 303 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 607 774 $ Poids 92 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 458 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 616 828 $ Poids 90 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 264 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 224 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 316 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 782 738 $ Poids 77 % |
| 7 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 927 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 916 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 595 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 370 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 790 598 $ Poids 60 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 891 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 737 314 $ Poids 57 % |
| 11 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 784 866 $ Poids 57 % |
| 12 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 463 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 702 612 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.