1118 Rue ORLY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 185,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 555 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294395505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
57035294395505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 149 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 752 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 375 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 326 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 426 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 894 849 $ Poids 82 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 600 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 864 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 259 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 850 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 294 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 254 338 $ Poids 66 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 192 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 512 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 788 083 $ Poids 59 % |
| 9 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 303 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −64 646 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 790 354 $ Poids 55 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 894 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 713 514 $ Poids 54 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 630 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 873 256 $ Poids 53 % |
| 12 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 337 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +72 899 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 691 578 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.