1120 Rue ORLY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 183,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 528 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294395677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
57035294395677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 125 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 743 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 377 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 606 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 853 594 $ Poids 83 % |
| 4 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 443 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 275 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 840 875 $ Poids 72 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 311 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 251 180 $ Poids 70 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 216 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 536 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 927 $ Poids 61 % |
| 9 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 890 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 704 742 $ Poids 55 % |
| 10 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 635 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 862 988 $ Poids 54 % |
| 11 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 354 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +67 245 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 682 899 $ Poids 54 % |
| 12 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 303 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +78 976 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 876 853 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.