935 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 533 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294396073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
57035294396073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 530 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 607 903 $ Poids 77 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 808 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 457 $ Poids 74 % |
| 3 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 892 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 651 $ Poids 68 % |
| 4 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 519 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 726 213 $ Poids 67 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 400 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 688 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 353 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 934 $ Poids 66 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 905 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 474 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 992 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 456 $ Poids 63 % |
| 9 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 516 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 688 435 $ Poids 63 % |
| 10 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 260 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 778 265 $ Poids 62 % |
| 11 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 372 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 271 $ Poids 62 % |
| 12 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 534 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 727 918 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.