996 Rue FRERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 119,1 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 621 000 $ -5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294396265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1075537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
57035294396265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 817 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 666 651 $ Poids 65 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 915 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 517 571 $ Poids 63 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 999 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 307 076 $ Poids 61 % |
| 4 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 595 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 818 $ Poids 61 % |
| 5 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 589 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 788 351 $ Poids 60 % |
| 6 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 386 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 567 527 $ Poids 57 % |
| 7 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 552 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 667 977 $ Poids 56 % |
| 8 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 905 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 741 543 $ Poids 55 % |
| 9 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 430 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 610 610 $ Poids 52 % |
| 10 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 575 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 365 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 375 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 812 027 $ Poids 51 % |
| 12 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 426 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 748 992 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.