994 Rue FRERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 172,8 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 544 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294396426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
57035294396426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 306 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +11 008 $ | 324 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 543 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 858 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 84 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 748 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 303 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +10 263 $ | 251 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 279 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 670 762 $ Poids 69 % |
| 6 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 582 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 781 443 $ Poids 68 % |
| 7 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 447 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 683 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 50 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 701 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 432 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −53 591 $ · Ajust. âge +29 785 $ | 892 185 $ Poids 63 % |
| 10 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 386 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +52 904 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 877 696 $ Poids 62 % |
| 11 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 800 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 708 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 602 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 698 777 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.