990 Rue FRERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 150,1 m² · constr. 1985 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 506 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294396608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
57035294396608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 56 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 655 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 324 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 236 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 464 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 640 460 $ Poids 89 % |
| 4 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 443 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 681 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 623 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 652 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 388 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 824 081 $ Poids 79 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 883 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +6 258 $ | 629 258 $ Poids 68 % |
| 8 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 917 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 974 217 $ Poids 68 % |
| 9 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 859 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 775 063 $ Poids 64 % |
| 10 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 315 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 305 481 $ Poids 64 % |
| 11 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 989 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 816 810 $ Poids 61 % |
| 12 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 606 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 738 082 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.