995 Rue FRERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 144,9 m² · constr. 1983 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 492 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294396773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
57035294396773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 388 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 663 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 411 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 623 909 $ Poids 89 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 582 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 634 202 $ Poids 85 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 327 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +9 123 $ | 230 486 $ Poids 82 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 336 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 803 228 $ Poids 78 % |
| 7 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 965 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +78 210 $ | 950 220 $ Poids 65 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 919 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 531 $ Poids 62 % |
| 9 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 794 306 $ Poids 59 % |
| 10 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 463 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 809 498 $ Poids 58 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 895 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 756 163 $ Poids 58 % |
| 12 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 789 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 810 949 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.