925 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 207,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 698 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294397138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
57035294397138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 411 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 872 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 451 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +46 805 $ | 984 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 150 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 829 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 244 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 362 344 $ Poids 64 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 492 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 935 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 481 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 338 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 959 363 $ Poids 62 % |
| 7 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 288 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −52 620 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 778 622 $ Poids 55 % |
| 8 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 188 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 740 250 $ Poids 54 % |
| 9 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 706 694 $ Poids 51 % |
| 10 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 464 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 834 799 $ Poids 51 % |
| 11 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 788 155 $ Poids 44 % |
| 12 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 689 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 789 421 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.