927 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 167,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 542 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294397306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
57035294397306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 264 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +14 153 $ | 322 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 339 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 250 126 $ Poids 89 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 502 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 853 930 $ Poids 86 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 124 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 745 205 $ Poids 79 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 145 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 696 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 548 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 678 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 654 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 777 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 828 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +9 387 $ | 667 220 $ Poids 67 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 474 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 871 717 $ Poids 67 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 369 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 667 246 $ Poids 66 % |
| 11 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 692 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 715 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 704 490 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.