931 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 243,5 m² · constr. 2010 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 711 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294397713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
57035294397713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 218 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 907 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 417 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 964 840 $ Poids 79 % |
| 3 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 779 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +66 480 $ | 1 144 156 $ Poids 72 % |
| 4 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 086 $ Poids 64 % |
| 5 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 864 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 962 187 $ Poids 59 % |
| 6 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 143 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 816 827 $ Poids 54 % |
| 7 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 713 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 876 225 $ Poids 52 % |
| 8 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 484 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +98 573 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 099 664 $ Poids 49 % |
| 9 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 157 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 016 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 427 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +81 035 $ | 1 120 426 $ Poids 38 % |
| 11 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 473 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 376 904 $ Poids 37 % |
| 12 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 978 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 758 608 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.