640 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 206,2 m² · constr. 1976 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 569 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294400231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
57035294400231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 676 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 741 755 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 457 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 626 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 675 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 930 030 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 798 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 680 837 $ Poids 72 % |
| 5 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 842 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 820 223 $ Poids 67 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 437 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 497 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 904 822 $ Poids 65 % |
| 7 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 009 132 $ Poids 60 % |
| 8 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 656 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 526 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 676 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 342 028 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 879 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 273 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 942 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 907 $ Poids 49 % |
| 12 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 513 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +64 289 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 746 123 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.