801 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 151,6 m² · constr. 1976 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 612 900 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294400767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
57035294400767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 93 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −21 902 $ | 604 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 298 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 939 528 $ Poids 94 % |
| 3 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 118 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 746 589 $ Poids 89 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 364 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 804 880 $ Poids 87 % |
| 5 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 387 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 865 938 $ Poids 78 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 503 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 704 777 $ Poids 75 % |
| 7 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 648 647 $ Poids 75 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 768 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 227 333 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 725 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 118 $ Poids 61 % |
| 10 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 630 459 $ Poids 61 % |
| 11 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 415 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 574 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 773 751 $ Poids 61 % |
| 12 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 651 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 292 684 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.