627 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 724 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 501 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294401092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
57035294401092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 125 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 271 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 208 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 614 199 $ Poids 85 % |
| 3 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 287 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 141 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 574 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 673 710 $ Poids 83 % |
| 5 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 451 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 601 009 $ Poids 81 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 565 798 $ Poids 80 % |
| 7 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 329 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 133 $ Poids 79 % |
| 8 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 576 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +11 231 $ | 741 752 $ Poids 77 % |
| 9 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 278 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 631 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 472, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-10-20 · 450 m · Vendu 606 000 $ (6 209 $/m²) 97,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 708 162 $ Poids 73 % |
| 11 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 602 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 643 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 553 692 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.