621 Rue DOYLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 124,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,4 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 601 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294401098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
57035294401098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 97 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 279 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 282 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 710 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 300 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 784 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 472 686 $ Poids 82 % |
| 5 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 378 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 597 982 $ Poids 81 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 335 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 686 153 $ Poids 76 % |
| 7 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 660 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 643 838 $ Poids 76 % |
| 8 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 283 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 906 $ Poids 73 % |
| 9 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 241 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 595 443 $ Poids 69 % |
| 10 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 799 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 697 $ Poids 66 % |
| 11 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 331 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 679 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 319 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −56 706 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 729 272 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.