794 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 186,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 608 100 $ -0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294401412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
57035294401412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 389 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 555 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 470 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 801 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 569 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 658 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 703 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 303 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 744 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −59 570 $ | 831 670 $ Poids 70 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 446 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 644 $ Poids 70 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 154 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +62 014 $ · Ajust. âge −62 578 $ | 633 108 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 687 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 578 $ Poids 61 % |
| 9 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 548 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 472 171 $ Poids 60 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 178 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +68 850 $ · Ajust. âge −63 765 $ | 779 158 $ Poids 59 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 441 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 815 438 $ Poids 58 % |
| 12 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −66 167 $ | 700 884 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.