796 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 186,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 786 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294401713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
786 800 $
ID provincial
57035294401713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 407 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 450 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 955 186 $ Poids 87 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 565 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 782 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 681 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 357 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 733 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 977 416 $ Poids 71 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 412 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 825 613 $ Poids 70 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 147 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +63 021 $ · Ajust. âge +62 578 $ | 759 271 $ Poids 62 % |
| 8 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 543 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 529 285 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 717 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 169 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +69 987 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 914 909 $ Poids 58 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 421 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 956 975 $ Poids 58 % |
| 12 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 837 653 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.