626 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 240,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 783 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294401717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
57035294401717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 306 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 693 $ Poids 77 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 944 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 980 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 950 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 960 855 $ Poids 62 % |
| 4 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 925 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 847 798 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 830 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 742 145 $ Poids 60 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 527 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +73 769 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 771 661 $ Poids 55 % |
| 7 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 942 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 785 458 $ Poids 54 % |
| 8 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 655 $ Poids 47 % |
| 9 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 896 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 789 $ Poids 45 % |
| 10 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 764 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +92 547 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 965 988 $ Poids 44 % |
| 11 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 904 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −66 584 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 754 765 $ Poids 42 % |
| 12 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +94 237 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 101 758 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.