643 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 114,3 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 447 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294402696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
57035294402696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 180 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 276 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 468 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 332 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 168 $ Poids 91 % |
| 4 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 340 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 420 $ Poids 90 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 327 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 588 354 $ Poids 87 % |
| 6 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 409 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 671 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 257 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 705 889 $ Poids 80 % |
| 8 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 745 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 619 112 $ Poids 78 % |
| 9 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 352 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 655 281 $ Poids 76 % |
| 10 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 656 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 598 958 $ Poids 73 % |
| 11 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 430 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 150 236 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.