645 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 108,6 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 484 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294402903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
57035294402903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 166 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 269 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 306 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 613 257 $ Poids 95 % |
| 3 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 572 995 $ Poids 93 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 389 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 653 731 $ Poids 91 % |
| 5 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 456 423 $ Poids 90 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 369 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 900 $ Poids 90 % |
| 7 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 341 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 637 669 $ Poids 87 % |
| 8 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 416 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 146 428 $ Poids 80 % |
| 9 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 519 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 623 916 $ Poids 78 % |
| 10 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 235 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 283 183 $ Poids 77 % |
| 11 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 680 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 584 294 $ Poids 77 % |
| 12 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 681 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.