639 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 159,5 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 548 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294403280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
57035294403280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 321 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 635 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 246 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +69 520 $ | 984 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 342 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 246 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 826 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 576 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 679 857 $ Poids 76 % |
| 6 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 266 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 889 079 $ Poids 73 % |
| 7 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 596 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 813 841 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 687 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 621 514 $ Poids 71 % |
| 9 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 422 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 672 442 $ Poids 68 % |
| 10 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 285 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 657 $ Poids 67 % |
| 11 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 811 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 307 686 $ Poids 65 % |
| 12 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 966 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 238 729 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.