781 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 155,4 m² · constr. 1983 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 571 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294410310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
57035294410310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 4 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 672 $ Poids 99 % |
| 2 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 28 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 780 022 $ Poids 91 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 320 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +78 210 $ | 981 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 400 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 823 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 679 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +9 123 $ | 238 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 421 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −77 085 $ | 885 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 331 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 452 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 812 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 570 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 307 126 $ Poids 69 % |
| 9 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 847 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 444 $ Poids 67 % |
| 10 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 590 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 456 $ Poids 66 % |
| 11 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 921 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 770 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 796 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 620 057 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.