805 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 126,4 m² · constr. 1980 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 578 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294410318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
57035294410318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 107 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 309 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 395 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 863 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 522 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 657 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 429 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 135 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 520 979 $ Poids 79 % |
| 6 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 147 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 672 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 739 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 648 734 $ Poids 70 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 488 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 753 129 $ Poids 68 % |
| 9 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 875 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 327 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −51 146 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 831 $ Poids 65 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 338 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 655 457 $ Poids 63 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 253 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −62 408 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 882 725 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.