807 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 409 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 400,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 300 $
Rôle antérieur 1 130 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294410697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
909 900 $
Rôle antérieur
1 130 400 $
ID provincial
57035294410697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 115 m · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 722 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 2 m · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 278 $ Poids 67 % |
| 3 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +64 529 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 429 288 $ Poids 44 % |
| 4 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 855 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +165 326 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 867 552 $ Poids 41 % |
| 5 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 505 237 $ Poids 40 % |
| 6 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +120 975 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 765 900 $ Poids 39 % |
| 7 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +116 959 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 322 025 $ Poids 30 % |
| 8 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 415 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 569 415 $ Poids 22 % |
| 9 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 080 237 $ Poids 15 % |
| 10 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 866 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 770 866 $ Poids 13 % |
| 11 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +109 769 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 371 268 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.