784 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 564 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294410792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
57035294410792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 88 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 221 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 673 516 $ Poids 97 % |
| 3 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 258 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 656 301 $ Poids 94 % |
| 4 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 390 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 590 698 $ Poids 91 % |
| 5 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 296 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 150 389 $ Poids 89 % |
| 6 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 165 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 278 673 $ Poids 89 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 128 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 471 230 $ Poids 86 % |
| 8 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 290 911 $ Poids 84 % |
| 9 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 391 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 719 645 $ Poids 81 % |
| 10 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 296 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 666 430 $ Poids 80 % |
| 11 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 641 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 641 469 $ Poids 79 % |
| 12 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 561 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 683 217 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.