600 Rue LAUZON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 365 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 396,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 100 $
Rôle antérieur 1 025 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294411408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
1 025 000 $
ID provincial
57035294411408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 3 m · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 78 % |
| 2 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 120 m · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 333 860 $ Poids 66 % |
| 3 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 421 222 $ Poids 50 % |
| 4 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 821 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +154 355 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 856 581 $ Poids 44 % |
| 5 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie +110 694 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 755 620 $ Poids 41 % |
| 6 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 497 115 $ Poids 41 % |
| 7 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +109 162 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 271 528 $ Poids 32 % |
| 8 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 618 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 559 618 $ Poids 26 % |
| 9 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 723 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 759 723 $ Poids 16 % |
| 10 | 808, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 607 $/m²) 337,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +76 896 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 043 833 $ Poids 16 % |
| 11 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +102 451 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 363 950 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.