652 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 161,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 569 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294411858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
57035294411858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 187 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −62 578 $ | 583 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 197 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −67 307 $ | 720 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 143 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 908 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 399 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 739 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 217 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 833 233 $ Poids 78 % |
| 6 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 610 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 279 887 $ Poids 77 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 770 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 218 720 $ Poids 75 % |
| 8 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 288 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 396 $ Poids 74 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 239 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 895 816 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 832 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 416 $ Poids 65 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 776 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 627 577 $ Poids 65 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 368 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 756 051 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.