802 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 237,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 890 100 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294411882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
57035294411882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 248 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 396 $ Poids 75 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 818 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 854 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 999 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 973 337 $ Poids 64 % |
| 4 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 862 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 953 757 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 948 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 736 281 $ Poids 57 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 611 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 788 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 776 555 $ Poids 56 % |
| 7 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 756 856 $ Poids 53 % |
| 8 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 981 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 791 447 $ Poids 52 % |
| 9 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 662 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +85 444 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 971 650 $ Poids 50 % |
| 10 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 296 $ Poids 42 % |
| 11 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 826 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −71 841 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 749 508 $ Poids 41 % |
| 12 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 585 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 549 492 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.