627 Rue LAUZON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 131,3 m² · constr. 1969 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 558 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294412347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
57035294412347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 379 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 637 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 165 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 748 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 681 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 664 $ Poids 78 % |
| 4 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 450 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 835 994 $ Poids 78 % |
| 5 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 299 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 753 752 $ Poids 78 % |
| 6 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 141 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −47 983 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 849 354 $ Poids 76 % |
| 7 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 222 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 299 674 $ Poids 71 % |
| 8 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 752 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 604 $ Poids 69 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 188 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −43 645 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 806 475 $ Poids 68 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 319 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 505 495 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 680 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 585 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 394 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 731 911 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.