648 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 126,3 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 527 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294412462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
57035294412462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 425 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 611 397 $ Poids 83 % |
| 2 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 340 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 724 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 183 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 286 238 $ Poids 82 % |
| 4 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 438 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 801 592 $ Poids 80 % |
| 5 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 268 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 483 574 $ Poids 77 % |
| 6 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 735 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 369 $ Poids 72 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 425 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 701 319 $ Poids 70 % |
| 8 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 283 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 798 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 648 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 198 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −51 424 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 553 $ Poids 66 % |
| 11 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 609 187 $ Poids 62 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 146 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −62 702 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 812 911 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.