650 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294412640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
57035294412640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 183 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 285 896 $ Poids 85 % |
| 2 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 366 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 724 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 483 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 451 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 611 305 $ Poids 80 % |
| 5 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 449 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 801 176 $ Poids 80 % |
| 6 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 264 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 477 $ Poids 72 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 450 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 700 482 $ Poids 72 % |
| 8 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 753 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 926 $ Poids 69 % |
| 9 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 807 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 645 062 $ Poids 68 % |
| 10 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 389 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 608 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 205 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −55 316 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 662 $ Poids 62 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 373 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 694 529 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.