624 Rue AUBERT-DE GASPE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 124,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 516 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294413761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
57035294413761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 285 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 321 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 722 824 $ Poids 84 % |
| 3 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 391 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 610 182 $ Poids 81 % |
| 4 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 481 986 $ Poids 79 % |
| 5 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 507 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 799 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 425 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 699 033 $ Poids 74 % |
| 7 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 637 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 379 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 906 $ Poids 71 % |
| 9 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 867 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 643 838 $ Poids 66 % |
| 10 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 449 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 606 943 $ Poids 65 % |
| 11 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 107 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −56 706 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 729 272 $ Poids 62 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 486 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 692 979 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.