619 Rue AUBERT-DE GASPE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 243,4 m² · constr. 1964 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 615 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294413868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
57035294413868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 163 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 026 $ Poids 81 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 741 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 987 120 $ Poids 76 % |
| 3 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 782 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 966 661 $ Poids 72 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 720 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 778 540 $ Poids 63 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 389 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 663 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 765 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 840 452 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 969 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 746 943 $ Poids 52 % |
| 8 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 816 664 $ Poids 46 % |
| 9 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 908 $ Poids 45 % |
| 10 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 871 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 413 207 $ Poids 44 % |
| 11 | 718, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 885 m · Vendu 1 030 000 $ (4 404 $/m²) 233,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 084 916 $ Poids 44 % |
| 12 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 931 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 102 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.