786 Rue CHAMBORD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 115,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 595 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294420020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
57035294420020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 196 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 289 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 141 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 644 $ Poids 94 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 75 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 567 $ Poids 93 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 219 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 701 749 $ Poids 84 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 417 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 615 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 595 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 709 238 $ Poids 80 % |
| 7 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 793 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 622 540 $ Poids 76 % |
| 8 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 273 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 684 647 $ Poids 74 % |
| 9 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 537 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 735 167 $ Poids 74 % |
| 10 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 469 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 815 444 $ Poids 70 % |
| 11 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 302 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 156 531 $ Poids 69 % |
| 12 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 923 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.