811 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 157,2 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 535 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294420222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
57035294420222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 91 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −56 320 $ | 580 976 $ Poids 98 % |
| 2 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 77 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 720 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 274 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 218 $ Poids 90 % |
| 4 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 628 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 218 825 $ Poids 83 % |
| 5 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 363 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 820 446 $ Poids 81 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 264 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 740 719 $ Poids 77 % |
| 7 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 497 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 280 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 382 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 882 342 $ Poids 73 % |
| 9 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 356 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 488 $ Poids 66 % |
| 10 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 850 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 607 983 $ Poids 65 % |
| 11 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 899 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 138 $ Poids 63 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 624 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 683 795 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.