808 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 266,3 m² · constr. 1964 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 652 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294420368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
57035294420368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 262 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 782 $ Poids 82 % |
| 2 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 773 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 795 543 $ Poids 72 % |
| 3 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 842 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 015 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 678 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 609 $ Poids 69 % |
| 5 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 843 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 767 333 $ Poids 59 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 988 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 790 986 $ Poids 49 % |
| 7 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 724 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 039 724 $ Poids 48 % |
| 8 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 754 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +86 446 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 883 487 $ Poids 47 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 814 006 $ Poids 42 % |
| 10 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 998 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +92 229 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 787 638 $ Poids 34 % |
| 11 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 160 417 $ Poids 34 % |
| 12 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge −85 085 $ | 969 246 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.