810 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 202,8 m² · constr. 1964 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 673 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294420576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
57035294420576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 571 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 871 652 $ Poids 82 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 700 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 692 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 601 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 585 370 $ Poids 77 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 263 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 845 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 725 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 764 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 485 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −20 442 $ | 320 085 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 673 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 494 250 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 674 795 $ Poids 59 % |
| 9 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 853 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −62 685 $ | 735 957 $ Poids 57 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 305 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 722 789 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-13 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 945 $/m²) 202,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 48 % |
| 12 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 000 004 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.