672 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 213,7 m² · constr. 1993 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 623 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294420719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
57035294420719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 742 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +78 660 $ | 904 698 $ Poids 76 % |
| 2 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 681 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 816 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 592 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +68 080 $ | 1 018 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 599 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 689 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 758 935 $ Poids 61 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 277 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 501 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 994 651 $ Poids 59 % |
| 7 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 654 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 561 367 $ Poids 56 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 918 895 $ Poids 54 % |
| 9 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 489 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 375 538 $ Poids 52 % |
| 10 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 854 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge +38 308 $ | 857 692 $ Poids 48 % |
| 11 | 810, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-13 · 33 m · Vendu 800 000 $ (3 945 $/m²) 202,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 054 947 $ Poids 46 % |
| 12 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 029 268 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.