812 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 491 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294420774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
57035294420774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 256 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 286 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 484 045 $ Poids 80 % |
| 3 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 540 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 802 696 $ Poids 77 % |
| 4 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 559 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 725 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 647 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 612 427 $ Poids 74 % |
| 6 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 155 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 048 $ Poids 73 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 630 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 701 931 $ Poids 65 % |
| 8 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 873 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 646 286 $ Poids 64 % |
| 9 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 609 637 $ Poids 62 % |
| 10 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 345 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −53 926 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 732 052 $ Poids 62 % |
| 11 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 301 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 884 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 696 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 917 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 156 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.