656 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 210,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 570 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294421115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
57035294421115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 595 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 702 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 676 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −59 570 $ | 884 185 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 517 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 594 868 $ Poids 73 % |
| 4 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 829 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 774 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 969 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 688 656 $ Poids 64 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 365 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 060 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 860 460 $ Poids 61 % |
| 7 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 569 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 501 163 $ Poids 60 % |
| 8 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 974 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 226 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 911 774 $ Poids 55 % |
| 9 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 576 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 325 562 $ Poids 53 % |
| 10 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 020 945 $ Poids 48 % |
| 11 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 278 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +72 809 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 737 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 938 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge −66 167 $ | 747 318 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.