804 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 104 400 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 297,1 m² · constr. 2013 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 800 $
Rôle antérieur 863 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294421160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
863 100 $
ID provincial
57035294421160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 705 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 082 $ Poids 79 % |
| 2 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 797 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 975 105 $ Poids 72 % |
| 3 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 870 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 252 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +64 363 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 048 218 $ Poids 62 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 848 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 950 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 276 050 $ Poids 54 % |
| 6 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 799 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −99 502 $ · Ajust. âge +120 050 $ | 1 894 274 $ Poids 49 % |
| 7 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 194 976 $ Poids 44 % |
| 8 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 850 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 1 384 161 $ Poids 43 % |
| 9 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 207 772 $ Poids 38 % |
| 10 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −71 263 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 335 103 $ Poids 36 % |
| 11 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 331 367 $ Poids 34 % |
| 12 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 900 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 479 795 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.