668 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 131,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 590 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294421422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
57035294421422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 564 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 626 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 264 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 749 842 $ Poids 79 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 175 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −46 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 446 $ Poids 77 % |
| 4 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 508 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 822 154 $ Poids 76 % |
| 5 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 478 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 742 266 $ Poids 73 % |
| 6 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 834 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 893 $ Poids 71 % |
| 7 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 220 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 294 605 $ Poids 70 % |
| 8 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 283 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −42 181 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 807 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 497 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 897 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 741 $ Poids 62 % |
| 11 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 883 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 766 $ Poids 60 % |
| 12 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 575 017 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.