669 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 129,6 m² · constr. 1960 · terrain 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 399 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294421746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
57035294421746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 560 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 606 603 $ Poids 83 % |
| 2 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 542 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 796 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 478 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 720 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 225 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 743 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 284 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 134 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −52 988 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 805 245 $ Poids 72 % |
| 7 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 797 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 484 $ Poids 72 % |
| 8 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 481 069 $ Poids 71 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 243 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −48 625 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 801 496 $ Poids 63 % |
| 10 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 247 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 246 $ Poids 63 % |
| 11 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 858 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 738 $ Poids 61 % |
| 12 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 565 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 698 004 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.