671 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 231,3 m² · constr. 2005 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 737 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294421904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
57035294421904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 780 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 941 913 $ Poids 72 % |
| 2 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 185 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 921 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 999 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 986 075 $ Poids 64 % |
| 4 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 763 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 561 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 1 090 219 $ Poids 62 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 645 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 373 $ Poids 61 % |
| 6 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 634 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +72 316 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 073 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 835 931 $ Poids 55 % |
| 8 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 980 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 880 245 $ Poids 55 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 967 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 800 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 594 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 951 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 729 851 $ Poids 48 % |
| 11 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 616 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 582 279 $ Poids 45 % |
| 12 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 847 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 406 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.